1189 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100469408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
03005100469408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 674 $ Poids 43 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 980 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 691 $ Poids 37 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 368 201 $ Poids 13 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 897 $ Poids 3 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 303 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 877 $ Poids 1 % |
| 11 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 185 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.