1183 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 46 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 858,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100477608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
03005100477608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 265 012 $ Poids 44 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 970 m · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 500 943 $ Poids 30 % |
| 3 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 421 544 $ Poids 10 % |
| 4 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 089 $ Poids 6 % |
| 5 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 636 $ Poids 4 % |
| 6 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 334 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 369 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.