1256 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 92 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 200,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100504871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
03005100504871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 242 093 $ Poids 38 % |
| 2 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 402 442 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 286 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 206 487 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 315 800 $ Poids 1 % |
| 12 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.