1240 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
88 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 802 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 106 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 317 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100516454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
03005100516454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 16 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Boul. York Sud, Gaspé 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.