1185 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100560922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
03005100560922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 432 855 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 224 275 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 249 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 137 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.