33 Rue GAUTHIER · Gaspé
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102798823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
03005102798823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 362 $ Poids 42 % |
| 2 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 518 m · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 885 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 355 372 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 153 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 491 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 290 820 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 150 926 $ Poids 11 % |
| 8 | 289, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 390 607 $ Poids 9 % |
| 9 | 255, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 502 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 497 378 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 617 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 393 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.