Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
63 000 $
Autre · 1 324 $/m² · 47,6 m² · constr. 1970 · terrain 181 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 124,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 26 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102937988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
03005102937988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 1 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-07-11 · 904 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 35 % |
| 2 | , Gaspé 2025-06-19 · 969 m · Vendu 58 752 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 603 $ Poids 32 % |
| 3 | , Gaspé 2025-06-18 · 969 m · Vendu 51 100 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 320 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 12 % |
| 5 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 6 | 317, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 97 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 202 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 502, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.