47 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 24 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 285,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103016241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
03005103016241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 234 186 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 066 $ Poids 5 % |
| 3 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 018 $ Poids 4 % |
| 5 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 914 $ Poids 3 % |
| 7 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 357 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 628 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.