12 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 133,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103047063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
03005103047063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 278 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 180 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 353 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 792 $ Poids 39 % |
| 3 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 043 $ Poids 30 % |
| 4 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 217 $ Poids 5 % |
| 5 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 184 683 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 513 $ Poids 5 % |
| 7 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 378 516 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 158 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 141 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.