11 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103056202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
03005103056202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 120 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 193 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 090 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 365 406 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 282 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 227 241 $ Poids 6 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 5 % |
| 9 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 099 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 138 205 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 329 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.