9 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 101,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103056420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
03005103056420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 322 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 579 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 978 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 478 $ Poids 9 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 333 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 250 785 $ Poids 7 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 134 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 395 $ Poids 2 % |
| 12 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.