10 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 131,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103058252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
03005103058252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
204 850 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 232 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 202 126 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 190 005 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 383 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 545 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 183 246 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 659 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 144 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 218 145 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 300 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.