5 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 104,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103065059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
03005103065059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 545 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 125 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 359 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 935 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 337 032 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 259 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 217 314 $ Poids 7 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 615 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 170 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 297 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.