1 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103065142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
03005103065142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 560 $ Poids 14 % |
| 2 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 197 866 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 174 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 183 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.