1 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 154,9 m² · constr. 1918 · terrain 6 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103075051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
03005103075051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 93 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 747 $ Poids 53 % |
| 2 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 849 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 578 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 570 $ Poids 7 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 243 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 247 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.