206 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 108 m² · constr. 1951 · terrain 1 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,7 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103076292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
03005103076292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 659 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 249 $ Poids 32 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 815 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 753 $ Poids 12 % |
| 4 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 776 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 265 899 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 220 657 $ Poids 6 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 896 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 242 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 208 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.