510 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 74 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 934 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110219155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
03005110219155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 452 $ Poids 58 % |
| 2 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 939 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 460 300 $ Poids 16 % |
| 4 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 232 090 $ Poids 13 % |
| 5 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 284 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 228 $ Poids 5 % |
| 7 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 387 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 171 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 211 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.