50 Rue ROB · Gaspé
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110224549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
03005110224549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 892 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 462 $ Poids 37 % |
| 2 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 415 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 935 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 606 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 956 $ Poids 6 % |
| 5 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 328 $ Poids 6 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 513 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 430 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 230 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.