30 Rue ROB · Gaspé
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 155,8 m² · constr. 2021 · terrain 10 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 391,8 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110228724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
03005110228724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 852 m · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 450 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 788 $ Poids 30 % |
| 3 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 015 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 708 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 593 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 574 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.