14 Avenue CRONIER · Gaspé
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 96,9 m² · constr. 1823 · terrain 10 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 065,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110231724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
03005110231724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 387 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 675 $ Poids 38 % |
| 3 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 872 m · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 862 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 439 $ Poids 21 % |
| 5 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 374 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 200 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.