1100 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 104,7 m² · constr. 2013 · terrain 34 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 696,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110518502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
03005110518502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 840 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 750 $ Poids 11 % |
| 3 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 544 289 $ Poids 7 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 465 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 454 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.