1103 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 12 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 323,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110522645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
03005110522645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 275 143 $ Poids 10 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 624 $ Poids 5 % |
| 3 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 406 687 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 395 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 260 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 497 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 215 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.