1099 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 102,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110523833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
03005110523833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 911 $ Poids 15 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 458 005 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 613 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 853 $ Poids 7 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 309 $ Poids 4 % |
| 6 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 382 $ Poids 4 % |
| 7 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 384 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 643 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.