1090 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
343 700 $
Autre · 2 120 $/m² · 162,1 m² · constr. 1983 · terrain 72 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 529,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110529676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
03005110529676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, route de Haldimand, Gaspé 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 096 $/m²) 182,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 184 $ Poids 9 % |
| 2 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 327 615 $ Poids 2 % |
| 4 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 458 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.