1080 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 144 m² · constr. 1932 · terrain 81 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 993,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110539337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
03005110539337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Howell, Gaspé 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (971 $/m²) 154,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 786 $ Poids 9 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 573 $ Poids 5 % |
| 3 | 545, Montée Sandy Beach, Gaspé 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 371 250 $ (2 152 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 681 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 308 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 435 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, avenue Kennedy, Gaspé 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (1 904 $/m²) 161,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.