1071 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 84,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110554042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
03005110554042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 144 $ Poids 19 % |
| 2 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 441 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 403 $ Poids 7 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 467 $ Poids 6 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 943 $ Poids 6 % |
| 7 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 350 712 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.