1067 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 96,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110554986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
03005110554986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 698 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 617 $ Poids 15 % |
| 3 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 786 $ Poids 8 % |
| 4 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 626 $ Poids 8 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 955 $ Poids 6 % |
| 6 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 812 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 463 109 $ Poids 4 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 440 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 474 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 501 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.