1045 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110575502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
03005110575502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 410 130 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 339 $ Poids 18 % |
| 3 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 182 617 $ Poids 8 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 165 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 274 977 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 242 551 $ Poids 6 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 251 167 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 133 $ Poids 5 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 477 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 402 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.