1012 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 2 000 $/m² · 107,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110598743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
03005110598743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 453 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 322 $ Poids 17 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 432 396 $ Poids 10 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 599 $ Poids 10 % |
| 5 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 855 $ Poids 8 % |
| 6 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 431 $ Poids 6 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 276 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 521 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 435 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 290 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 393 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.