1016 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 62 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 860,4 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110671876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
03005110671876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 380 635 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 232 541 $ Poids 31 % |
| 3 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 864 $ Poids 20 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 969 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 257 404 $ Poids 11 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 445 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 245 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 234 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 377 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.