1014 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 206 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 824,3 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110691478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
03005110691478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 318 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 264 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 431 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 603 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 774 $ Poids 2 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 251 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 403 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 492 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.