19 Rue GAUTHIER · Gaspé
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 133,6 m² · constr. 2009 · terrain 12 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 893,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112727181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
03005112727181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 174 $ Poids 35 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 059 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 378 $ Poids 15 % |
| 5 | 255, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 502 $/m²) 134,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 601 370 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 275 536 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 210 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 410 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 916 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 297 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 772 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.