19 Rue SAMUEL · Gaspé
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112893399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
03005112893399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 918 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 652 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 153 873 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 351 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 398 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 216 190 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 265 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.