151 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112979217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
03005112979217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 572 $ Poids 48 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 172 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 236 077 $ Poids 40 % |
| 4 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 936 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 628 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 656 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 407 312 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 367 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 640 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 070 $ Poids 8 % |
| 12 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 142 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.