147 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112979734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
03005112979734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 687 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 509 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 538 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 96 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 184 880 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 195 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 175 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.