145 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112988968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
03005112988968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 885 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 459 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 387 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 737 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 108 $ Poids 20 % |
| 6 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 347 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 285 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 242 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 969 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 180 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.