145 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
172 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 488 $/m² · 69,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112989271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
03005112989271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 906 m · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 584 $ Poids 29 % |
| 2 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 228 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 179 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 444, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 219 700 $ (3 081 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 194 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.