120 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 192,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112999094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
03005112999094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 141 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 281 680 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 218 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 396 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 230 986 $ Poids 13 % |
| 6 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 254 486 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 275 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 317 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 427 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.