189 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 1 235 $/m² · 169,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113013218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
03005113013218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 880 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 271 111 $ Poids 12 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 501 $ Poids 10 % |
| 4 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 436 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 231 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 302 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 219 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 114 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 208 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.