185 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
347 800 $
Autre · 1 507 $/m² · 230,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,5 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113013653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
03005113013653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 382 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 232 538 $ Poids 5 % |
| 3 | 65A, 65B, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 025 $/m²) 253,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 103 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 277 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 244 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 293 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 116 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 315 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 227 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 224 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue Dubé, Gaspé 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 586 $/m²) 182,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 400 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.