190 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 132,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113014335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
03005113014335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 519 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 200 198 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 277 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 433 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 180 594 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 380 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 215 519 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 298 352 $ Poids 11 % |
| 9 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 341 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 197 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.