184 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113023219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
03005113023219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 199 $ Poids 38 % |
| 2 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 534 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 194 422 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 354 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 96 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.