171 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113031889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
03005113031889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 599 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 392 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 264 098 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 581 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 423 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 427 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 324 788 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 203 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.