169 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113041148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
03005113041148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 676 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 843 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 866 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 316 680 $ Poids 3 % |
| 6 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 005 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 200 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 163 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +831 $ | 91 956 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.