165 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 6 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 379,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113041842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
03005113041842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 964 m · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 163 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 933 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 392 743 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 477 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 150 648 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 686 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 354 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 290 229 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 177 $ Poids 5 % |
| 12 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.