161 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113050647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
03005113050647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 258 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 596 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 374 589 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 838 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 249 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 572 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 221 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.