155 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 136,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113060691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
03005113060691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 246 333 $ Poids 44 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 947 $ Poids 43 % |
| 3 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 614 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 739 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 423 420 $ Poids 26 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 701 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 279 $ Poids 15 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 239 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 277 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.