156 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113070017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
03005113070017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 494 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 381 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 720 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 391 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 354 362 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 287 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 409 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 872 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 684 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 098 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +945 $ | 211 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.