614 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120269539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
03005120269539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 821 m · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 526 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 742 $ Poids 34 % |
| 3 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 525 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 464 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 266 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, boulevard de Douglas, Gaspé 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 392 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.