600 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120321025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
03005120321025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 452 $ Poids 36 % |
| 2 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 228 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 728 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 200 $ Poids 24 % |
| 4 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 099 $ Poids 2 % |
| 6 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 884 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 453 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.